合肥首套房贷利率是多少？合肥公积金贷款最多可以贷多少？

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合肥首套房贷利率是多少?

跟据央行的规定，合肥首套房贷款利率一年以下4.35%，一到五年4.75%，五年以上4.9%，跟据银行的不同利率也有所不同，一般四大行上浮15%，浦发、光大等版银行上浮20%-30%，也就是基淮利率的1.1-1.3倍，具体加权还要咨询所在地的银行。

合肥公积金贷款最多可以贷多少?

合肥市住房公积金贷款额度上调10万元。13日起，该市调整后的住房公积金贷款规则正式开始执行，合肥市区户籍职工最高可贷额度65万元，同时该市二手房贷款最长年限由30年增加至40年。

6月11日，合肥市住房公积金管理中心消息，该市市区户籍职工家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。

职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。合肥市调整后的，有效期5年。

1、贷款额度的确定

例1：夫妻双方均正常缴存，缴存基数分别为3850，5000元，申请贷款时缴存余额分别为15000，5000元，连续缴存时间分别年2年以上和1年以内，借款人30岁。

以双挂钩计算的低值确定实际贷款额度。

a=(3850+5000)*0.5*12*30=1593000元;

b=(15000*20+10000(不足1万按1万计算)*10)=400000元。

最后实际贷款额度为40万元，贷款年限最长为30年。

例2：夫妻双方均正常缴存，缴存基数分别为4585，6000元，申请贷款时缴存余额分别为15000，18000元，连续缴存时间均为2年以上，借款人30岁。

以双挂钩计算的低值确定实际贷款额度。

a=(4585+6000)*0.5*12*30=1905300元;

b=(15000*20+18000*20)=660000元。

最后实际贷款额度为55万元，贷款年限最长为30年。

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