生活中“相邻权”受到侵害时如何处理?相邻权有哪些特点?

2023-05-29 09:05:34来源:法制法律网

一、生活中相邻权受到侵害时怎么办生活中相邻权受到侵害时可以通过如下途径处理:1.处理相邻关系纠纷应...

一、生活中“相邻权”受到侵害时怎么办

生活中“相邻权”受到侵害时可以通过如下途径处理:

1.处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端。

2.如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理。

3.在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。

二、相邻权的特征

相邻权有如下特征:

1.从属性

相邻权不仅从属于不动产所有权,而且还从属于其它对不动产的用益权。找法网提醒您,基于这个特征,相邻权不能独立转让。

2.相对独立的物权性

从对物的支配性上说。尽管相邻权的外在表现最终都落实到对不动产的利用或限制上,但它不像其它物权具有唯一的绝对排它的利用方式,也并不对相邻不动产直接支配。它支配的不是具体的物,而是一种相邻权益。

3.复合权利性

复合权利性体现在四个方面:相邻权是物权调整规范和行为禁止规范的复合;是私法和公法所共同赋予的复合型权利形态;是财产性利益和人格性利益相结合的权利形态;是法定性和约定性相结合的权利。

三、相邻权的内容

相邻权包含以下两个方面的内容:

1.对相邻不动产为特定使用的权利。即为自己不动产的使用便宜有必需或必要时,在相邻不动产上所为的特定使用,如邻地通行、铺设管道等。

2.限制相邻不动产使用人对其不动产为特定行为的权利。亦即当相邻不动产使用人对其不动产的使用造成对邻人的妨害(包括危险)时,其邻人有权予以排除。

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