邮政银行房贷提前还款?提前还房贷有违约金吗?
2023-05-30 11:00:18来源:全球经济网
邮政银行房贷提前还款?
1、全部提前还款,也就是客户将剩余的全部贷款一次性还清,这种还款方式不用还剩余贷款的利息,但已付的利息不退还。
2、部分提前还款,也就是剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。假如有提前还贷打算的话,选择“等额本金还款法”贷款会比较好一些,这样提前还贷比较划算。但是,并非都要用“等额本金还款法”来还贷,这要看你自己的财政计划如何了。
3、部分提前还款,也就是剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变。
4、假如是房贷部分提前还款的话,建议选择缩短贷款期限的还款方式,而不是减少月还款额的还款方式。因为银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出而且假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。
提前还贷还款方式哪个好?
1、假如你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷低不少,此次加息幅度也比普通商贷小,所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些。
2、假如你选择的是纯商业贷款的话,那么又有两种还款方式的区别。两种还款法相比,由于同样贷款贷了一段时间后,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”,而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。
3、假如有提前还贷打算的话,选择“等额本金还款法”贷款会比较好一些,这样提前还贷比较划算。但是,并非都要用“等额本金还款法”来还贷,这要看你自己的财政计划如何了。
4、而对于那些高薪者或者是收人多元化的人们,不妨采用“等额本金还款法”;假如你现在的资金较为雄厚,又不打算提前还款,建议你也采用“等额本金还款法”还贷。而如果是公务员、普通教师、一般研究人员或者是普通上班族的话,建议你还是选择“等额本息还款法”。
提前还房贷有违约金吗?
现在很多银行的能够办理提前还款的,办理了提前还款之后的利息,你是不用支付的,但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定:
1、工商银行。贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%。满一年后提前还款的,不收取任何违约金。
2、招商银行。贷款不满一年提前还款的,收取至少相对于实际还款额3个月的利息。满一年后提前还款的,收取至少相对于实际还款额1个月的利息。
3、农业银行。贷款不满一年提前还款的,违约金按照本金×月利率的计算公式收取。满一年后提前还款的,不收取任何违约金。
4、中国银行。贷款不满一年提前还款的,收取高不超过6个月利息的违约金。满一年后提前还款的,不收取任何违约金。
5、建设银行。贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的3%。满一年到两年后提前还款的,收取2%。满两年到三年提前还款的,收取1%。
6、光大银行。贷款不满一年提前还款的,收取3%到6%的利息作为违约金。满一年后提前还款的,不收取任何违约金。
什么情况适合提前还款?
1、等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。
2、等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。
5、处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。
6、房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。
关键词: 提前还贷还款方式哪个好 什么情况适合
责任编辑:hnmd004
- 邮政银行房贷提前还款?提前还房贷有违约金2023-05-30
- 大盘股与小盘股有哪些区别?对于新股民如何2023-05-30
- 股票收益要交税吗?配股复牌多久可以交易?2023-05-30
- 信用卡逾期怎么申请停息挂账?信用卡逾期停2023-05-30
- 劳动仲裁成功几率大吗?员工仲裁输了要承担2023-05-30
- 社保卡和医保卡是一张卡吗?社保卡和医保卡2023-05-30
- 著作权转让需要缴税吗?著作权转让要交什么2023-05-30
- 麻薯是一种什么东西啊?麻薯对人体健康有哪2023-05-30
- 创业软件中签号是什么?新股中签号如何产生2023-05-30
- 国家出台减免信用卡逾期政策有哪些?银行应2023-05-30
- 中国移动推出“和宝贝”产品守护孩子安全2023-05-30
- 股票收益要交税吗?配股复牌多久可以交易?2023-05-30
- 停息挂账找律师事务所的多少钱?律师可以做2023-05-30
- 限制性股票回购是什么意思?限制性股票回购2023-05-30
- 停息挂账找律师事务所的多少钱?停息挂账收2023-05-30
- 停息挂账后终生有污点吗?银行停息挂账会同2023-05-30
- 营业执照在哪里办?营业执照办理需要什么材2023-05-30
- 吐蕃人是藏族的祖先吗为什么?吐蕃人喜欢茶2023-05-30
- 什么是周期股?周期股有哪些股票?2023-05-30
- 龙之谷手游刺客怎么样?龙之谷氪金哪个职业2023-05-30
- 迷你世界急救包怎么做?迷你世界怎么做氧气2023-05-30
- 楼阳生到信阳市潢川县、息县、罗山县调研2023-05-30
- 股票异动是什么?股票和基金购买开户流程?2023-05-30
- 停息挂账后终生有污点吗?银行停息挂账会同2023-05-30
- 为什么感觉信用卡越欠越多啊?信用卡越还越2023-05-30
- 公积金每月400能贷多少钱?公积金贷款需要2023-05-30
- 如何调取证据?监委调取证据通知书什么情况2023-05-30
- 股票异动怎么计算?股票异动拉升是好是坏?2023-05-30
- 世界最资讯丨“学思想 强党性 重实践 建2023-05-30
- 股票异动怎么计算?股票异动拉升是好是坏?2023-05-30